בדיקת מעקה זכוכית ומעקה בכלל בדירה חדשה — מה בודקים ביום המסירה

מעקה הוא רכיב הצלת חיים — תפקידו למנוע נפילה ממרפסת, מגג או ממקום מוגבה. לכן הוא מהדברים הראשונים שיש לבדוק ביום מסירת הדירה, לפני שחותמים על פרוטוקול המסירה. במעקה זכוכית, שהפך נפוץ במרפסות בבנייה החדשה, מצטרפות לבדיקה גם דרישות ייחודיות לזכוכית ולאופן התקנתה.

למה מעקה נבדק ראשון — בטיחות

בניגוד לליקויים אסתטיים, כשל במעקה עלול לעלות בחיי אדם. בשל כך התקן הישראלי ת״י 1142 (מעקים ומסעדים) מציב למעקה דרישות מחמירות של גובה, מרווחים וחוזק. בדירה חדשה התקנת מעקה תקני היא באחריות הקבלן במסגרת חוק המכר (דירות), ואין מקום לפשרות — כל חריגה מתועדת ומחייבת תיקון.

מה בודקים בכל מעקה (ת״י 1142)

• גובה: נמדד מול הגובה שהמעקה מגן עליו — ככל שהמרפסת או הגג גבוהים יותר, נדרש מעקה גבוה יותר.
• מרווחים: הרווחים בין מוטות המעקה אינם חורגים מהמותר, כדי שלא יאפשרו מעבר ראש של ילד.
• חוזק ועיגון: יציבות המעקה נבדקת בלחיצה ובמד כוח — מעקה ש"משחק" או שעיגונו רופף אינו תקני.
• מבנה שאינו מזמין טיפוס: שלבים אופקיים יוצרים "סולם" שילד יכול לטפס עליו — ליקוי בטיחות בפני עצמו.
• חלודה וחיבורים: סימני שיתוך בברגים ובמסגרת פוגעים בחוזק לאורך זמן.

מעקה זכוכית — מה מיוחד בבדיקה

מעקה זכוכית מוסיף לדרישות ת״י 1142 גם את הדרישות לזכוכית עצמה ולאופן התקנתה, לפי ת״י 1099 (זכוכית במעקות). אלה הנקודות שנבדקות:

• זכוכית בטיחות: במעקה נדרשת זכוכית בטיחות (מחוסמת או רבודה) שאינה מתנפצת לרסיסים חדים.
• רפידות גומי: בין הזכוכית למסגרת חייבות להיות רפידות (גומיות) — מגע ישיר בין הזכוכית לרכיב קשיח מעביר עומסים וגורם לסדקים ולשבר מוקדם.
• עיגון ותפיסה: אופן אחיזת הזכוכית במסגרת או בפרופיל התחתון, ויציבותה מול עומס.
• פגמים בזכוכית: שריטות, שברים או פגיעות שנוצרו בהתקנה.

למה דווקא ביום המסירה

ביום המסירה הדירה עדיין באחריות מלאה של הקבלן, וכל ליקוי שמתועד בפרוטוקול המסירה הופך לדרישת תיקון מחייבת. מעקה מסוכן שלא אותר במועד עלול להתגלות מאוחר — לעיתים אחרי אירוע. תיעוד מסודר של גובה, מרווחים, חוזק ורפידות, בליווי מדידות, הוא הבסיס לדרישת תיקון או החלפה בעוד הדבר פשוט.

כמה עולה לתקן? אומדני עלות

אלה אומדנים מייצגים לתיקוני מעקה. המחירים מבוססים על מחירונים מקובלים בענף, במחיר עלות לקבלן — הם משתנים מעת לעת ולפי הקבלן ורמת הגימור, ובשוק הפרטי הם גבוהים יותר. בכל מקרה, מעקה הוא רכיב בטיחות שאין להתפשר על תקינותו.

עלות התיקון של הליקויים מצטברת לרוב לעשרות אלפי שקלים — הרבה מעבר לעלות הבדיקה עצמה, ובוודאי ביחס להנחה שאפשר להשיג במשא ומתן. להרחבה ולדוגמה אמיתית ראו כמה עולה תיקון ליקויי בנייה.

להרחבה

עברו למדריך המלא על ליקויי מעקות, צפו בסרטון בדיקת מעקה זכוכית, וקראו על פרוטוקול מסירה לדירה חדשה ועל עלות תיקון ליקויי בנייה.