בדק בית בהקריות - מומחה לאיתור ליקויי בנייה
בדק בית הנדסי מקצועי בהקריות לדירות חדשות ויד שניה. איתור ליקויי בנייה, בדיקה במועד מסירת הדירה וחוות דעת מקצועית מטעם מומחה מוסמך.
הקריות הן מקבץ ערים בצפון מפרץ חיפה - קרית ים, קרית מוצקין, קרית ביאליק וקרית אתא - המהוות אזור מגורים מבוקש בצפון. אזור המפרץ מאופיין באוויר לח ומלוח בקרבת הים, ובסמיכות לאזור התעשייה של מפרץ חיפה, מה שמאיץ קורוזיה במבנים. חלק מהקריות בנויות על קרקעות עם מפלס מי תהום גבוה. שילוב של בנייה ותיקה רבה ופרויקטי התחדשות מחייב בדק בית מותאם. משרד בדק בית Legal מבצע בדיקות הנדסיות מקצועיות בכל הקריות.
מה כולל שירות בדק הבית שלנו?
האוויר הלח והמלוח במפרץ חיפה מאיץ חלודה. אנו בודקים מעקות, ברזל זיון ואלמנטים מתכתיים בחזיתות.
בקריות מתבצעים תמ"א 38 ופינוי בינוי רבים. אנו בודקים את איכות החיזוק והממשק עם המבנה הקיים.
בדיקת מסירה, איתור ליקויים והתאמה למפרט הטכני וליווי מול הקבלן עד לתיקון מלא.
באזורים עם מפלס מי תהום גבוה, אנו בודקים בקפדנות את איטום החניונים, המרתפים והממ"דים.
בבנייה הוותיקה הרבה בקריות חשוב לבדוק בלאי, קורוזיה, סדקים ובעיות איטום לפני רכישה.
דוח מפורט הקביל משפטית מול קבלנים ובתי משפט, הנערך על ידי מומחה מוסמך באיגוד המהנדסים.
למה בדק בית בקריות מתייחס לתנאי המפרץ?
הקריות ממוקמות בצפון מפרץ חיפה, אזור המאופיין באוויר לח ומלוח בשל הקרבה לים, ובסמיכות לאזור התעשייה הכבדה של מפרץ חיפה. שילוב זה מאיץ תהליכי קורוזיה (חלודה) בברזל הזיון שבבטון, במעקות ובאלמנטים מתכתיים. כאשר ברזל הזיון מחליד הוא מתרחב וגורם לבטון להיסדק ולהתפורר, ולכן בבדיקה אנו מחפשים סימני קורוזיה מוקדמים.
חלק מהקריות בנויות על קרקעות במישור החוף עם מפלס מי תהום גבוה, מה שמגביר את הסיכון לחדירת רטיבות בקומות תת-קרקעיות ומחייב בדיקת איטום קפדנית.
בדק בית בפרויקטי התחדשות בקריות
בקריות מתבצעים פרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי רבים, המחליפים בנייה ותיקה במבנים חדשים. בדירות שעברו חיזוק או נבנו מחדש חשוב לבדוק את איכות הבנייה החדשה ואת ההתממשקות עם המבנה הקיים.
בדירות החדשות אנו מבצעים בדיקת מסירה מלאה: התאמה למפרט, איכות גמר וריצוף, מערכות, איטום מרפסות ובדיקת קומות החניה.
בדק בית בבנייה הוותיקה בקריות
בבנייה הוותיקה הרבה של הקריות, שחשופה שנים רבות לתנאי המפרץ, רכישת דירת יד שניה מחייבת בדיקה של בלאי המערכות, סימני קורוזיה, סדקים ובעיות רטיבות ואיטום. ממצאי הבדיקה משמשים כלי מיקוח חשוב במשא ומתן על המחיר.
בדירה בבניין המועמד להתחדשות עירונית, בדיקה הנדסית מסייעת בהבנת מצב המבנה הקיים.
מתי לבצע את בדק הבית בהקריות?
נקודה חשובה שרבים אינם מודעים אליה: רוב הקבלנים אינם מאפשרים בדק בית שבועות לפני המסירה. הבדיקה נעשית במעמד מסירת הדירה עצמו, או סמוך לו ככל הניתן - ולכן כדאי לתאם את המומחה להקריות למועד המסירה שנקבע.
העיתוי הזה הוא לטובתכם: כל עוד הקבלן עדיין באתר עם צוותים וחומרים, התיקון מהיר וזול עבורו; וככל שהבדיקה סמוכה למסירה, כך נמנעת הטענה שאתם, הדיירים, גרמתם לליקוי בעצמכם. כל ליקוי שמתועד נכנס לפרוטוקול המסירה ומחייב את הקבלן בתיקון.
בדק בית בפרויקטים חדשים בהקריות
אנו מבצעים בדק בית ובדיקת מסירה בפרויקטים החדשים הבולטים בהקריות. אם רכשתם דירה באחד מהפרויקטים הבאים, אנו נלווה אתכם בבדיקה הנדסית מקצועית במעמד המסירה ובאיתור ליקויי בנייה מול הקבלן:
בדק בית בפרויקט אפקה בשמורה
שכונת אפקה החדשה, קריית ביאליק
בדק בית בפרויקט Uptown קריית ביאליק
מרכז הקריות
בדק בית בפרויקט סביוני הגבעה
קריית אתא
תיעוד ליקויים מבדיקות בדק בית בהקריות
שאלות נפוצות
האם תנאי מפרץ חיפה משפיעים על מבנים בקריות?
כן. האוויר הלח והמלוח, בשילוב הקרבה לאזור התעשייה, מאיץ קורוזיה בברזל הזיון ובאלמנטים מתכתיים. בבדיקה אנו מחפשים סימני חלודה מוקדמים.
האם מתבצעים פרויקטי התחדשות בקריות?
כן. בקריות מתבצעים תמ"א 38 ופינוי בינוי רבים. אנו בודקים את איכות החיזוק והבנייה החדשה ואת הממשק עם המבנה הקיים.
כמה עולה בדק בית בקריות?
העלות נקבעת לפי גודל הדירה וסוג הבדיקה. צרו קשר לקבלת הצעת מחיר מותאמת אישית ללא התחייבות.
האם הדוח קביל משפטית?
כן, הדוח נערך על ידי מומחה מוסמך באיגוד המהנדסים וברישיון משרד העבודה, והוא קביל לשימוש משפטי מול קבלנים ובתי משפט.
צריכים בדק בית בהקריות?
צרו קשר עוד היום לתיאום בדיקה הנדסית מקצועית של הנכס שלכם בהקריות. מומחה מוסמך, שירות מהיר וחוות דעת מקצועית.