ליקויי ביוב ושופכין בדירה - מדריך מקצועי
חסימות, שיפוע לקוי, ריחות וחזרת מים בצנרת הביוב - מתגלים במצלמה אנדוסקופית.
מערכת הביוב והשופכין מסלקת את מי השפכים מהדירה, והיא מוסתרת כמעט כולה בתוך הקירות והרצפה. ליקויים אופייניים כוללים חסימות וצמצומי קוטר, שיפוע לקוי שגורם לזרימה איטית, חיבורים פגומים וריחות ביוב חוזרים. בבדק בית אנו בודקים את זרימת המים ואת שיפוע הצנרת, ונעזרים במצלמה אנדוסקופית המוחדרת אל תוך הצנרת כדי לאתר חסימות, שאריות בנייה וליקויי התקנה שאינם נראים מבחוץ.
איך אנחנו מטפלים בליקוי הזה?
זיהוי הליקוי גם כשהוא נסתר מהעין, באמצעות מצלמה תרמית וציוד מדידה מתקדם.
לא רק זיהוי הליקוי אלא הבנת הגורם לו, כדי שהתיקון יטפל בשורש הבעיה.
תיעוד מסודר של הליקוי בדוח הקביל משפטית מול הקבלן או המוכר.
ליווי מקצועי מול הקבלן או היזם עד לתיקון מלא של הליקוי.
בדיקת ביוב עם מצלמה אנדוסקופית
הדרך המקצועית לבדוק צנרת ביוב נסתרת היא בעזרת מצלמה אנדוסקופית - מצלמה זעירה על כבל גמיש שמוחדרת אל תוך הצנרת ומשדרת תמונה למסך. כך ניתן לראות חסימות, שאריות בנייה, שיפוע לקוי וחיבורים פגומים בלי לפרק דבר. זהו הכלי שמאפשר לאתר את הבעיה במקור.
בבדק בית אנו בודקים את זרימת המים בכל הכלים הסניטריים, מאזינים לקולות גרגור שמעידים על אוורור לקוי, ובמקרה הצורך מבצעים בדיקת מצלמה. תיעוד מצולם של מצב הצנרת הוא ראיה חזקה לדרישת תיקון מהקבלן.
שיפוע, אוורור וריחות
צנרת ביוב צריכה להיות מותקנת בשיפוע מתאים כדי שהמים יזרמו בכוח הכבידה. שיפוע לקוי - קטן מדי או הפוך - גורם לזרימה איטית, להצטברות פסולת ולסתימות חוזרות. אנו בודקים את זרימת המים ואת סימני העומד.
ריחות ביוב נובעים לרוב מסיפון לקוי או מאוורור לא תקין של המערכת. הסיפון אמור להחזיק מים שחוסמים את חזרת הריחות, והאוורור מאפשר זרימה חלקה. ליקוי באחד מהם מוביל לריחות לא נעימים בחדר הרחצה.
ליקויי ביוב בדירה חדשה
בדירות חדשות, חסימות ביוב נובעות פעמים רבות משאריות בנייה - מלט, חול ופסולת - שנותרו בתוך הצנרת. ליקויים אלו מתגלים לעיתים רק לאחר תקופת מגורים קצרה, כאשר תקופת הבדק כבר החלה.
בדיקת ביוב במעמד המסירה, כולל בדיקת מצלמה במידת הצורך, מאפשרת לאתר ליקויים מוקדם ולדרוש מהקבלן תיקון בעודו אחראי על המערכת.
סימנים שמעידים על הליקוי
- זרימת מים איטית או מים שחוזרים אחורה בכיור ובאמבטיה
- ריחות ביוב לא נעימים בחדרי הרחצה
- קולות גרגור בצנרת בעת ריקון מים
- סתימות חוזרות ונשנות
- כתמי רטיבות לאורך מסלול צנרת הביוב
- מים עומדים סביב מחסומי הרצפה
הגורמים הנפוצים
- שיפוע צנרת לקוי שמונע זרימה תקינה
- שאריות בנייה, מלט או פסולת שנותרו בצנרת
- חיבורים פגומים או צמצום קוטר לא תקין
- סיפונים שהותקנו בצורה לקויה ומאפשרים ריחות
- התקנה רשלנית של מחסומי רצפה
- אוורור לקוי של מערכת השופכין
תמונות מבדיקות בשטח - איתור ליקויי ביוב ושופכין
סרטוני בדיקות בשטח - ליקויי ביוב ושופכין
שאלות נפוצות
איך בודקים צנרת ביוב שמוסתרת בקיר?
בדיקת צנרת ביוב נסתרת מתבצעת בעזרת מצלמה אנדוסקופית המוחדרת אל תוך הצנרת, ומאפשרת לראות חסימות, שיפוע לקוי וחיבורים פגומים בלי לפרק את הקיר.
יש ריח ביוב בחדר הרחצה - מה הסיבה?
ריח ביוב נגרם לרוב מסיפון לקוי שאינו חוסם את הריחות, או מאוורור לא תקין של מערכת השופכין. בדק בית מאתר את מקור הריח ואת הליקוי.
סתימות חוזרות - האם זה ליקוי בנייה?
סתימות חוזרות מעידות לרוב על שיפוע צנרת לקוי או על שאריות בנייה שנותרו בצנרת - שניהם ליקויי התקנה שניתן לדרוש מהקבלן לתקן.
חושדים בליקוי ביוב ושופכין בדירה?
צרו קשר עוד היום לתיאום בדיקה הנדסית מקצועית. אנו נאתר את הליקוי, נאבחן את מקורו ונספק לכם חוות דעת מקצועית.