ליקויי חניה ומחסן בדירה - מדריך מקצועי
מידות חניה לא תקינות, ניקוז ורטיבות במחסן ונקודת חשמל חסרה או לקויה.
החניה והמחסן הם חלק מהותי מהנכס, ולעיתים קרובות נבדקים פחות מהדירה עצמה - אך גם בהם נמצאים ליקויים. בחניה אופייניים מידות צרות מהמפרט, סימון לקוי, ניקוז כושל ונקודת חשמל חסרה לטעינת רכב חשמלי. במחסן נפוצים רטיבות, אוורור לקוי ודלת פגומה. בבדק בית אנו בודקים את מידות החניה והתאמתן למפרט, את הניקוז ואת נקודות החשמל, ואת מצב המחסן - רטיבות, אוורור ודלת.
איך אנחנו מטפלים בליקוי הזה?
זיהוי הליקוי גם כשהוא נסתר מהעין, באמצעות מצלמה תרמית וציוד מדידה מתקדם.
לא רק זיהוי הליקוי אלא הבנת הגורם לו, כדי שהתיקון יטפל בשורש הבעיה.
תיעוד מסודר של הליקוי בדוח הקביל משפטית מול הקבלן או המוכר.
ליווי מקצועי מול הקבלן או היזם עד לתיקון מלא של הליקוי.
מידות, סימון וניקוז בחניה
מידות החניה אינן עניין של מה בכך - חניה צרה מהמפרט מקשה על החנייה והיציאה מהרכב, ולעיתים אף אינה שמישה בפועל. אנו מודדים את מידות החניה ובודקים את התאמתן למפרט הטכני שנחתם, וכן את סימון החניה ואת נגישותה.
ניקוז החניה חשוב במיוחד בחניות מקורות ותת-קרקעיות, שבהן מים עומדים גורמים לרטיבות ולמפגע. אנו בודקים את שיפוע הרצפה ואת תפקוד הניקוז.
רטיבות ואוורור במחסן
מחסנים, במיוחד תת-קרקעיים, רגישים לרטיבות ולעובש עקב איטום ואוורור לקויים. רטיבות במחסן פוגעת בתכולה ויוצרת ריח טחב. אנו בודקים את מצב הקירות והרצפה, מאתרים סימני רטיבות ובוחנים את האוורור.
כמו כן אנו בודקים את דלת המחסן - שתיסגר ותינעל כראוי - ואת נקודת החשמל אם קיימת. תיעוד הליקויים מאפשר לדרוש מהקבלן תיקון.
חניה ומחסן בדירה חדשה
בדירה חדשה חשוב לוודא שהחניה והמחסן תואמים את המפרט ואת החוזה - מיקום, מידות ונקודות חשמל. אלו רכיבים שקל לפספס אך הם חלק מהנכס שרכשתם.
תיעוד ליקויי החניה והמחסן בבדק בית מאפשר לדרוש מהקבלן תיקון או התאמה למפרט לפני קבלת הנכס.
סימנים שמעידים על הליקוי
- חניה צרה מהמידות שבמפרט הטכני
- מים עומדים או ניקוז לקוי בחניה
- רטיבות, עובש או ריח טחב במחסן
- דלת מחסן שאינה נסגרת או נועלת כראוי
- נקודת חשמל חסרה או לא תקנית בחניה ובמחסן
- סימון חניה חסר, דהוי או לא תקין
הגורמים הנפוצים
- אי-התאמה בין מידות החניה למפרט הטכני
- שיפוע ניקוז לקוי ברצפת החניה
- איטום לקוי של המחסן שגורם לרטיבות
- אוורור חסר במחסן
- התקנה רשלנית של נקודת החשמל
- דלת מחסן שהותקנה ברישול
תמונות מבדיקות בשטח - איתור ליקויי חניה ומחסן
סרטוני בדיקות בשטח - ליקויי חניה ומחסן
שאלות נפוצות
האם בדק בית בודק חניה ומחסן?
כן. בדק בית כולל בדיקה של החניה והמחסן - מידות החניה והתאמתן למפרט, ניקוז, סימון, וכן רטיבות, אוורור ודלת במחסן ונקודות חשמל.
החניה צרה מהמובטח - האם זה ליקוי?
כן. חניה שמידותיה קטנות מהמפרט הטכני היא אי-התאמה למפרט, שניתן לדרוש מהקבלן לתקן או לפצות עליה. בדק בית מודד ומתעד את הסטייה.
יש רטיבות במחסן - מה הסיבה?
רטיבות במחסן, במיוחד תת-קרקעי, נובעת לרוב מאיטום או אוורור לקויים. בדק בית מאתר את מקור הרטיבות ומתעד את הליקוי לדרישת תיקון.
חושדים בליקוי חניה ומחסן בדירה?
צרו קשר עוד היום לתיאום בדיקה הנדסית מקצועית. אנו נאתר את הליקוי, נאבחן את מקורו ונספק לכם חוות דעת מקצועית.