ליקויי כלים סניטריים בדירה - מדריך מקצועי
אסלות, כיורים, אמבטיות וברזים שהותקנו ברישול - נזילות, יציבות לקויה ואיטום חסר.
הכלים הסניטריים - אסלות, כיורים, אמבטיות, מקלחות וברזים - הם מהרכיבים שאיתם הדיירים באים במגע יומיומי, וליקוי בהם מורגש מהר. ליקויים אופייניים כוללים אסלה שאינה מעוגנת היטב, כיור או אמבטיה ללא איטום, ברז שמטפטף וניאגרה סמויה שדולפת אל תוך הקיר. בבדק בית אנו בודקים את התקנת כל כלי סניטרי, את יציבותו, את האיטום בהיקף ואת תקינות החיבורים והניקוז.
איך אנחנו מטפלים בליקוי הזה?
זיהוי הליקוי גם כשהוא נסתר מהעין, באמצעות מצלמה תרמית וציוד מדידה מתקדם.
לא רק זיהוי הליקוי אלא הבנת הגורם לו, כדי שהתיקון יטפל בשורש הבעיה.
תיעוד מסודר של הליקוי בדוח הקביל משפטית מול הקבלן או המוכר.
ליווי מקצועי מול הקבלן או היזם עד לתיקון מלא של הליקוי.
מה בודקים בכלים הסניטריים?
בדיקת הכלים הסניטריים מתחילה ביציבות - אסלה, כיור ואמבטיה צריכים להיות מעוגנים היטב וללא תזוזה. אנו בודקים את האיטום בהיקף כל כלי, את תקינות הברזים והמערבלים ואת זרימת המים והניקוז. כלי שאינו מאוטם כראוי מאפשר למים לחדור אל הרצפה ואל הקיר ולגרום לרטיבות.
באסלה תלויה ובניאגרה סמויה הבדיקה חשובה במיוחד, משום שחלק מהמערכת מוסתר בתוך הקיר. דליפה במיכל ההדחה הסמוי מתגלה לרוב רק ככתם רטיבות על הקיר, ולכן אנו בודקים את פעולת ההדחה ואת אטימות החיבורים.
ניקוז ושיפועים באמבטיה ובמקלחת
אחד הליקויים השכיחים הוא שיפוע ניקוז לקוי - מים שאינם זורמים אל מחסום הרצפה ונשארים עומדים. מצב זה גורם לכתמים, לאבנית ולעובש, ולאורך זמן גם לבלאי של האיטום. אנו בודקים את שיפוע הרצפה לכיוון נקודת הניקוז ואת תפקוד מחסום הרצפה.
בנוסף אנו בודקים את חיבורי הניקוז של הכלים ואת הסיפונים, שתפקידם למנוע חזרת ריחות מהביוב. סיפון שהותקן בצורה לקויה מוביל לריחות לא נעימים בחדר הרחצה.
ליקויים בכלים סניטריים בדירה חדשה
בדירה חדשה חשוב לבדוק שהכלים הסניטריים תואמים את המפרט הטכני - הדגם, היצרן והאביזרים שהובטחו. כמו כן יש לוודא שההתקנה בוצעה במקצועיות ושמרחבי השימוש סביב הכלים תקינים ונוחים.
תיעוד הליקויים בבדק בית במעמד המסירה מאפשר לדרוש מהקבלן תיקון או החלפה של כלים פגומים או שהותקנו ברישול, לפני קבלת הדירה.
סימנים שמעידים על הליקוי
- אסלה או כיור שזזים או אינם יציבים
- טפטוף מברזים או דליפה בחיבורי המים
- איטום סיליקון חסר או מתעפש סביב האמבטיה והכיור
- מים עומדים באמבטיה או במקלחת שאינם מתנקזים
- כתמי רטיבות על הקיר מאחורי אסלה תלויה או ניאגרה סמויה
- לחצן הדחה שאינו פועל כראוי או דולף
הגורמים הנפוצים
- עיגון לקוי של הכלי הסניטרי לרצפה או לקיר
- איטום סיליקון חסר או לקוי בהיקף הכלים
- חיבורי מים או ניקוז שלא הודקו כראוי
- שיפוע ניקוז לקוי באמבטיה ובמקלחת
- התקנה רשלנית של מיכל הדחה סמוי (ניאגרה)
- אטמים פגומים בחיבורי האסלה והברזים
תמונות מבדיקות בשטח - איתור ליקויי כלים סניטריים
סרטוני בדיקות בשטח - ליקויי כלים סניטריים
שאלות נפוצות
איך יודעים שניאגרה סמויה דולפת?
דליפה בניאגרה סמויה מתגלה לרוב ככתם רטיבות על הקיר מאחורי האסלה או בלחץ מים חלש בהדחה. בבדק בית בודקים את פעולת ההדחה ואת אטימות החיבורים, ובמידת הצורך נעזרים במצלמה תרמית לאיתור הרטיבות.
האם מים עומדים באמבטיה הם ליקוי?
כן. מים שאינם מתנקזים ונשארים עומדים מעידים על שיפוע ניקוז לקוי או על מחסום רצפה תקול. זהו ליקוי שגורם לאורך זמן לאבנית, לעובש ולבלאי של האיטום.
אסלה זזה - האם זה מסוכן?
אסלה שאינה יציבה מעידה על עיגון לקוי, ועם הזמן עלולה לגרום לנזק לאיטום, לדליפות ולשבר. מומלץ לתעד את הליקוי ולדרוש תיקון.
חושדים בליקוי כלים סניטריים בדירה?
צרו קשר עוד היום לתיאום בדיקה הנדסית מקצועית. אנו נאתר את הליקוי, נאבחן את מקורו ונספק לכם חוות דעת מקצועית.