בדק בית בפרויקטים חדשים באשדוד
בדק בית מקצועי לדירות חדשות מקבלן באשדוד. בדיקת מסירה, איתור ליקויי בנייה וליווי בפרוטוקול המסירה מול הקבלן.
אשדוד היא עיר נמל מתפתחת עם בנייה חדשה רבה לאורך החוף ובמרכז העיר. רוכשי דירות חדשות באשדוד זקוקים לבדק בית מקצועי במועד מסירת הדירה מהקבלן, כדי לוודא שהדירה נמסרת ללא ליקויי בנייה ובהתאם למפרט ולתקנים.
בדק בית לדירה חדשה באשדוד - מה אנחנו בודקים
בדיקה הנדסית מקיפה של הדירה החדשה באשדוד במעמד המסירה, לאיתור כל הליקויים מול הקבלן.
בדיקת התאמת הדירה למפרט הטכני שצורף לחוזה הרכישה - חומרי גמר, מידות וסטנדרט הבנייה.
ליווי מקצועי במעמד מסירת הדירה והכנת פרוטוקול מסירה מסודר עם כל הליקויים שנמצאו.
איתור בעיות איטום ורטיבות בדירה חדשה בעזרת מצלמה תרמית - לפני שהן הופכות לנזק יקר.
בדיקת מערכות חשמל, אינסטלציה, ביוב ומיזוג בדירה החדשה לפי התקנים הישראליים.
בדיקה חוזרת לאחר שהקבלן מתקן את הליקויים, לוודא שכל הליקויים תוקנו כראוי.
למה לבצע בדק בית בדירה חדשה באשדוד?
גם דירה חדשה מקבלן באשדוד עלולה להכיל ליקויי בנייה רבים. תקופת הבדק והאחריות מתחילה כבר ממועד מסירת הדירה, ולכן חשוב לאתר ולתעד את כל הליקויים בפרוטוקול המסירה.
בדק בית מקצועי במעמד המסירה מבטיח שתקבלו את הדירה במצב תקין, ושהקבלן יתקן על חשבונו את כל הליקויים - במקום שתגלו אותם רק לאחר שכבר נכנסתם לגור.
מתי לבצע את בדק הבית באשדוד?
בניגוד למה שנהוג לחשוב, רוב הקבלנים אינם מאפשרים בדק בית שבועות לפני המסירה. הבדיקה מתבצעת במעמד מסירת הדירה עצמו, או סמוך לו ככל הניתן - ולכן חשוב לתאם את המומחה למועד המסירה.
הקרבה למועד המסירה קריטית: כל עוד הקבלן נמצא באתר עם צוותים וחומרים זמינים, התיקון מהיר וזול עבורו; וככל שהבדיקה סמוכה למסירה, כך נמנעת הטענה שהדייר עצמו גרם לליקוי. כל ליקוי שמתועד נכנס לפרוטוקול המסירה ומחייב את הקבלן בתיקון.
אזורי בנייה חדשה באשדוד
הבנייה החדשה באשדוד מתרכזת באזורים ובשכונות הבאים: רובע ט"ז, רובע י"א, המרינה, רובע ז', סיטי. בכל אחד מאזורים אלו אנו מבצעים בדק בית מקצועי לדירות חדשות מקבלן לפני מסירה.
מומחה בדק בית מכיר את שיטות הבנייה הנפוצות בפרויקטים חדשים ויודע לאתר את הליקויים האופייניים לדירות חדשות - מאיטום לקוי ועד סטיות במידות ובמפלסים.
אתגרי הבנייה החדשה באשדוד כעיר חוף
הקרבה לים מציבה אתגרים הנדסיים ייחודיים לבנייה החדשה באשדוד. האוויר המלוח והלחות הגבוהה מאיצים תהליכי קורוזיה (חלודה) בברזל הזיון ובאלמנטים מתכתיים, ומגבירים את הסיכון לכשלי איטום ולחדירת רטיבות. לכן בדיקת האיטום, החיפויים החיצוניים והחזיתות חשובה במיוחד בדירות חדשות בעיר.
בבדק בית אנו מקדישים תשומת לב מיוחדת לאיטום המרפסות והחזיתות, לאיכות החלונות והאטימה שלהם מול חדירת מי גשם ורסס, ולסימני רטיבות מוקדמים. איתור ליקויים אלה במועד מסירת הדירה מאפשר לדרוש מהקבלן תיקון מלא לפני שהנזק מתפתח.
שאלות נפוצות
מתי כדאי לבצע בדק בית לדירה חדשה באשדוד?
הזמן האידיאלי הוא מספר ימים לפני מועד מסירת הדירה, כך שניתן להציג לקבלן את רשימת הליקויים במעמד המסירה ולדרוש את תיקונם.
מה ההבדל בין בדק בית לדירה חדשה לדירה יד שניה?
בדירה חדשה הדגש הוא על התאמה למפרט ולתקנים ואיתור ליקויי בנייה מול הקבלן, בעוד שבדירה יד שניה הדגש הוא על מצב הנכס ובלאי לצורך מיקוח על המחיר.
האם תלוו אותנו גם במעמד המסירה מול הקבלן?
כן, אנו מספקים ליווי מקצועי במעמד המסירה ומכינים פרוטוקול מסירה מסודר הכולל את כל הליקויים שנמצאו.
רוכשים דירה חדשה באשדוד?
צרו קשר עוד היום לתיאום בדק בית מקצועי לדירה החדשה שלכם באשדוד במועד מסירת הדירה מהקבלן.