בדק בית בפרויקטים חדשים ברמת גן
בדק בית מקצועי לדירות חדשות מקבלן ברמת גן. בדיקת מסירה, איתור ליקויי בנייה וליווי בפרוטוקול המסירה מול הקבלן.
רמת גן עוברת תנופת בנייה עם מגדלים חדשים ופרויקטי התחדשות עירונית בלב גוש דן. רוכשי דירות חדשות ברמת גן זקוקים לבדק בית מקצועי במועד מסירת הדירה מהקבלן, כדי לוודא שהדירה נמסרת ללא ליקויי בנייה ובהתאם למפרט ולתקנים.
בדק בית לדירה חדשה ברמת גן - מה אנחנו בודקים
בדיקה הנדסית מקיפה של הדירה החדשה ברמת גן במעמד המסירה, לאיתור כל הליקויים מול הקבלן.
בדיקת התאמת הדירה למפרט הטכני שצורף לחוזה הרכישה - חומרי גמר, מידות וסטנדרט הבנייה.
ליווי מקצועי במעמד מסירת הדירה והכנת פרוטוקול מסירה מסודר עם כל הליקויים שנמצאו.
איתור בעיות איטום ורטיבות בדירה חדשה בעזרת מצלמה תרמית - לפני שהן הופכות לנזק יקר.
בדיקת מערכות חשמל, אינסטלציה, ביוב ומיזוג בדירה החדשה לפי התקנים הישראליים.
בדיקה חוזרת לאחר שהקבלן מתקן את הליקויים, לוודא שכל הליקויים תוקנו כראוי.
למה לבצע בדק בית בדירה חדשה ברמת גן?
גם דירה חדשה מקבלן ברמת גן עלולה להכיל ליקויי בנייה רבים. תקופת הבדק והאחריות מתחילה כבר ממועד מסירת הדירה, ולכן חשוב לאתר ולתעד את כל הליקויים בפרוטוקול המסירה.
בדק בית מקצועי במעמד המסירה מבטיח שתקבלו את הדירה במצב תקין, ושהקבלן יתקן על חשבונו את כל הליקויים - במקום שתגלו אותם רק לאחר שכבר נכנסתם לגור.
מתי לבצע את בדק הבית ברמת גן?
בניגוד למה שנהוג לחשוב, רוב הקבלנים אינם מאפשרים בדק בית שבועות לפני המסירה. הבדיקה מתבצעת במעמד מסירת הדירה עצמו, או סמוך לו ככל הניתן - ולכן חשוב לתאם את המומחה למועד המסירה.
הקרבה למועד המסירה קריטית: כל עוד הקבלן נמצא באתר עם צוותים וחומרים זמינים, התיקון מהיר וזול עבורו; וככל שהבדיקה סמוכה למסירה, כך נמנעת הטענה שהדייר עצמו גרם לליקוי. כל ליקוי שמתועד נכנס לפרוטוקול המסירה ומחייב את הקבלן בתיקון.
אזורי בנייה חדשה ברמת גן
הבנייה החדשה ברמת גן מתרכזת באזורים ובשכונות הבאים: מרום נווה, רמת חן, תל בנימין, הבורסה, גבעת גאולה. בכל אחד מאזורים אלו אנו מבצעים בדק בית מקצועי לדירות חדשות מקבלן לפני מסירה.
מומחה בדק בית מכיר את שיטות הבנייה הנפוצות בפרויקטים חדשים ויודע לאתר את הליקויים האופייניים לדירות חדשות - מאיטום לקוי ועד סטיות במידות ובמפלסים.
התחדשות עירונית ברמת גן - על מה להקפיד בבדק בית
רמת גן נמצאת בלב תנופת התחדשות עירונית, עם פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 רבים. בפרויקטים אלה, הדירה החדשה משולבת במבנה קיים שעבר חיזוק ותוספות, או נבנית מחדש לחלוטין - מצבים שמחייבים בדיקה הנדסית קפדנית של איכות החיבורים, החיזוקים והגמר.
בבדק בית לדירה בהתחדשות עירונית אנו בודקים את התאמת הדירה למפרט שהובטח בחוזה, את איכות הבנייה החדשה, ואת תקינות המערכות. כך מוודאים שקיבלתם בדיוק את מה שהתחייבו אליו, ללא ליקויי בנייה.
שאלות נפוצות
מתי כדאי לבצע בדק בית לדירה חדשה ברמת גן?
הזמן האידיאלי הוא מספר ימים לפני מועד מסירת הדירה, כך שניתן להציג לקבלן את רשימת הליקויים במעמד המסירה ולדרוש את תיקונם.
מה ההבדל בין בדק בית לדירה חדשה לדירה יד שניה?
בדירה חדשה הדגש הוא על התאמה למפרט ולתקנים ואיתור ליקויי בנייה מול הקבלן, בעוד שבדירה יד שניה הדגש הוא על מצב הנכס ובלאי לצורך מיקוח על המחיר.
האם תלוו אותנו גם במעמד המסירה מול הקבלן?
כן, אנו מספקים ליווי מקצועי במעמד המסירה ומכינים פרוטוקול מסירה מסודר הכולל את כל הליקויים שנמצאו.
רוכשים דירה חדשה ברמת גן?
צרו קשר עוד היום לתיאום בדק בית מקצועי לדירה החדשה שלכם ברמת גן במועד מסירת הדירה מהקבלן.