בדק בית - בדיקת חיפויי חוץ בדירה חדשה ביום המסירה
חיפוי החוץ מקנה למבנה את מראהו, מגן על הקירות מפני מזג האוויר, ובחזיתות גבוהות הוא גם רכיב בטיחות - אריח אבן כבד שמתנתק ונופל מגובה מסכן חיים. בסרטון אני בודק דירה חדשה מקבלן ביום המסירה ומסביר אילו ליקויים בודקים בחיפויי חוץ. בבדק בית אנו מבצעים בדיקת נקישה לאיתור חללים והדבקה לקויה, בוחנים את הפוגות, מאתרים אריחים סדוקים או מתנתקים, בודקים את קיומו של עיגון מכני בחיפוי אבן בחזית, ומחפשים סימני רטיבות מאחורי החיפוי בעזרת מצלמה תרמית ומד לחות - בהתאם לת״י 2378 ולת״י 1555. תיעוד הממצאים ביום המסירה מאפשר לדרוש תיקון בעוד האחריות על הקבלן, לפני שנדרשים פיגומים יקרים.
מה בודקים בבדיקת חיפויים?
חיפוי מתנתק הוא לא רק ליקוי אסתטי - חיפוי חוץ שנופל מהווה סכנת בטיחות ממשית.
סימנים שמעידים על הליקוי
- 'נקישה חלולה' בעת הקשה על אריחי חיפוי
- אריחי חיפוי סדוקים, מתנתקים או בולטים
- פוגות פתוחות, סדוקות או חסרות בין האריחים
- כתמי רטיבות או נזילות מאחורי חיפוי
- סדקים בחיפוי אבן בחזית המבנה
- הבדלי גוון, מישוריות לקויה או יישור לא אחיד
הגורמים הנפוצים
- הדבקה לקויה היוצרת חללים שמחלישים את האחיזה
- שימוש בדבק או בשיטת התקנה שאינם מתאימים לחיפוי
- היעדר חיזוק מכני בחיפוי אבן כבד בחזית
- חדירת מים מאחורי החיפוי שגורמת להתנתקות
- פוגות לא אטומות שמאפשרות חדירת רטיבות
- תנועות מבנה והפרשי טמפרטורה שמרופפים את החיפוי
תקנים ישראליים רלוונטיים
- ת״י 2378 חלקים 1–6 – קירות מחופים באבן טבעית: דרישות חיפוי האבן הטבעית בשיטות קיבוע שונות, רטוב ויבש.
- ת״י 1555 חלק 1 – חיפוי חוץ קרמי: דרישות לחיפוי קירות חוץ באריחי קרמיקה.
- ת״י 1555 חלק 4 – חיפוי קרמי בקיבוע יבש: דרישות לחיפוי באריחי קרמיקה בשיטת הקיבוע היבש.
- ת״י 1872 – חיפוי אבן מלאכותית: דרישות לחיפוי באבן מלאכותית.
מידע נוסף ובדיקות קשורות
- מדריך מלא: ליקויי חיפויים
- בדק בית באשקלון
- בדק בית בנשר
- בדק בית בפרויקטים חדשים
- שירותי בדק בית
- כל סרטוני הבדיקות
- גלריית בדיקות בשטח
סרטונים נוספים בנושא
צריכים בדק בית מקצועי?
מומחה מוסמך, ציוד מתקדם וחוות דעת הנדסית הקבילה משפטית - בדירות חדשות, יד שנייה ובתים פרטיים בכל הארץ.
חייגו עכשיו: 073-3745044