בדק בית - בדיקת חיפויי חוץ בדירה חדשה ביום המסירה
חיפוי החוץ מקנה למבנה את מראהו, מגן על הקירות מפני מזג האוויר, ובחזיתות גבוהות הוא גם רכיב בטיחות - אריח אבן כבד שמתנתק ונופל מגובה מסכן חיים. בסרטון אני בודק דירה חדשה מקבלן ביום המסירה ומסביר אילו ליקויים בודקים בחיפויי חוץ. בבדק בית אנו מבצעים בדיקת נקישה לאיתור חללים והדבקה לקויה, בוחנים את הפוגות, מאתרים אריחים סדוקים או מתנתקים, בודקים את קיומו של עיגון מכני בחיפוי אבן בחזית, ומחפשים סימני רטיבות מאחורי החיפוי בעזרת מצלמה תרמית ומד לחות - בהתאם לת״י 2378 ולת״י 1555. תיעוד הממצאים ביום המסירה מאפשר לדרוש תיקון בעוד האחריות על הקבלן, לפני שנדרשים פיגומים יקרים.
מה נבדק בבדיקה שבסרטון
- בדיקת נקישה בחיפוי לאיתור חללים והדבקה לקויה
- בחינת הפוגות - רוחבן, מילוין ורציפותן
- איתור אריחים סדוקים, שבורים או מתנתקים
- בדיקת קיומו של עיגון מכני בחיפוי אבן בחזית
- חיפוש סימני רטיבות מאחורי החיפוי בעזרת מצלמה תרמית ומד לחות, בהתאם לת״י 2378 ולת״י 1555
שאלות נפוצות
למה חיפוי חוץ נחשב רכיב בטיחות ולא רק גמר?
אריח אבן בחזית הוא רכיב כבד המותקן בגובה. כשהוא מתנתק ונופל הוא מסכן חיים של עוברי אורח ושל דיירים. לכן בדיקת חיפוי חיצוני מתמקדת בהדבקה ובעיגון ולא רק במראה, וממצא של אריח תפל בחזית מקבל עדיפות גבוהה.
מה זה עיגון מכני ולמה הוא נדרש באבן?
עיגון מכני הוא חיבור פיזי של האריח למבנה, נוסף על הדבקה. בחיפוי אבן בחזית ההדבקה לבדה אינה מספיקה לאורך זמן, משום שהיא נחלשת מהפרשי טמפרטורה, מרטיבות ומגיל. היעדר עיגון מכני הוא ממצא משמעותי המחייב טיפול.
למה כדאי לבדוק חיפוי חוץ דווקא ביום המסירה?
מפני שבשלב זה הגישה לחזית עדיין קיימת והליקוי באחריות הקבלן. אחרי הפירוק של הפיגומים כל בדיקה או תיקון בחזית מחייבים ציוד גישה יקר, וזו לרוב הסיבה שדרישות מאוחרות נתקלות בהתנגדות ובעיכובים.
להעמקה בליקויי חיפויים
בסרטון מוצג חלק מהבדיקה בשטח. את הפירוט המלא — הסימנים המעידים על הליקוי, הגורמים הנפוצים והתקנים הישראליים הרלוונטיים — ריכזנו במדריך הייעודי.
למדריך המלא: איתור וטיפול בליקויי חיפוייםמידע נוסף ובדיקות קשורות
- מדריך מלא: ליקויי חיפויים
- בדק בית באשקלון
- בדק בית בנשר
- בדק בית בפרויקטים חדשים
- שירותי בדק בית
- כל סרטוני הבדיקות
- גלריית בדיקות בשטח
סרטונים נוספים בנושא
צריכים בדק בית מקצועי?
מומחה מוסמך, ציוד מתקדם וחוות דעת הנדסית הקבילה משפטית - בדירות חדשות, יד שנייה ובתים פרטיים בכל הארץ.
חייגו עכשיו: 073-3745044