בדק בית - בדיקת סדקים בקירות: גמר או מבני?
סדקים בקירות הם מהממצאים השכיחים בבדק בית, אך לא כולם זהים - ההבדל בין סדק גמר שטחי לבין סדק מבני הוא קריטי. בסרטון מודגמת בדיקת סדקים בקירות ואבחון מקורם. בבדק בית אנו בוחנים את כיוון הסדק, את רוחבו ואת מיקומו, ומבחינים בין סדיקה בטיח ובצבע לבין סדק שעלול להעיד על בעיה בשלד או בתשתית. אבחון נכון קובע אם מדובר בליקוי גמר פשוט או בליקוי שמחייב בדיקה מעמיקה יותר, ומאפשר לדרוש מהקבלן את התיקון המתאים.
מה נבדק בבדיקה שבסרטון
- מיפוי הסדקים בדירה - מיקום, כיוון ואורך
- מדידת רוחב הסדק ובחינת השאלה אם הוא עובר את שכבת הגמר
- בחינת מיקום הסדק ביחס לפתחים, לתקרה ולחיבורי אלמנטים
- הבחנה בין סדיקת גמר שטחית לבין סדק המעיד על בעיה בשלד
- תיעוד הסדק בצילום עם סרגל מידה, לצורך מעקב אחר התפתחותו
שאלות נפוצות
איך מבדילים בין סדק מסוכן לסדק שטחי?
ההבחנה נשענת על שלושה מאפיינים: רוחב הסדק, כיוונו ומיקומו. סדק דק ומפותל בשכבת הגמר הוא לרוב סדיקת התכווצות. לעומתו סדק ישר ורחב יחסית, היוצא מפינת פתח בזווית או חוצה רכיב מבני, מחייב בדיקה מעמיקה יותר של מקורו.
צבעו לי על הסדק - האם הבעיה נפתרה?
כיסוי בצבע מסתיר את הסימן אך אינו מטפל בגורם. אם הסדק נובע מתזוזה או מרטיבות הוא יחזור, לרוב באותו קו בדיוק ותוך זמן קצר. לכן בדוח נדרש להבחין בין תיקון קוסמטי לבין טיפול בשורש הבעיה, ולדרוש את המתאים לממצא.
כדאי לעקוב אחרי סדק לאורך זמן?
כן. סדק סטטי שאינו משתנה מתנהג אחרת מסדק מתפתח, וההבדל ביניהם משמעותי לאבחון. לכן מתעדים את הסדק בצילום עם סרגל מידה ובציון תאריך, כך שאפשר להשוות את מצבו בהמשך ולקבוע אם מדובר בתופעה שהתייצבה או בתהליך פעיל.
להעמקה בליקויי סדקים
בסרטון מוצג חלק מהבדיקה בשטח. את הפירוט המלא — הסימנים המעידים על הליקוי, הגורמים הנפוצים והתקנים הישראליים הרלוונטיים — ריכזנו במדריך הייעודי.
למדריך המלא: איתור וטיפול בליקויי סדקיםמידע נוסף ובדיקות קשורות
- מדריך מלא: ליקויי סדקים
- בדק בית ברחובות
- בדק בית ברעננה
- בדק בית בפרויקטים חדשים
- שירותי בדק בית
- כל סרטוני הבדיקות
- גלריית בדיקות בשטח
סרטונים נוספים בנושא
צריכים בדק בית מקצועי?
מומחה מוסמך, ציוד מתקדם וחוות דעת הנדסית הקבילה משפטית - בדירות חדשות, יד שנייה ובתים פרטיים בכל הארץ.
חייגו עכשיו: 073-3745044