בדק בית - בדיקת סדקים בקירות
סדקים בקירות הם מהממצאים השכיחים בבדק בית, אך לא כולם זהים - ההבדל בין סדק גמר שטחי לבין סדק מבני הוא קריטי. בסרטון מודגמת בדיקת סדקים בקירות ואבחון מקורם. בבדק בית אנו בוחנים את כיוון הסדק, את רוחבו ואת מיקומו, ומבחינים בין סדיקה בטיח ובצבע לבין סדק שעלול להעיד על בעיה בשלד או בתשתית. אבחון נכון קובע אם מדובר בליקוי גמר פשוט או בליקוי שמחייב בדיקה מעמיקה יותר, ומאפשר לדרוש מהקבלן את התיקון המתאים.
מה בודקים בבדיקת סדקים?
מסדק שיער שטחי ועד סדק מבני מסוכן - לדעת להבחין ביניהם זה ההבדל בין שקט נפש לנזק יקר.
סימנים שמעידים על הליקוי
- סדקים אלכסוניים בפינות חלונות ודלתות
- סדקים אופקיים או אנכיים רחבים (מעל 2-3 מ"מ)
- סדקי 'מדרגות' לאורך תפרי בלוקים בקיר
- סדקי שיער דקיקים ברשת על פני הטיח
- סדקים החוצים קיר משני צדדיו
- התרחבות הדרגתית של סדק קיים לאורך זמן
הגורמים הנפוצים
- תנועות יסוד ושקיעה דיפרנציאלית של הקרקע
- קרקעות תופחות (חרסית) או קורסות (לס) הרגישות ללחות
- התכווצות טבעית של הבטון בתהליך ההתייבשות
- ביצוע לקוי של הטיח או היעדר רשת זיון
- עומסים שאינם מתוכננים על אלמנטים מבניים
- רעידות אדמה או תנודות סביבתיות
תקנים ישראליים רלוונטיים
- חוק המכר (דירות) – תוספת – תקופת בדק לסדקים: סדקים ברוחב גדול מ-1.5 מ"מ ברכיבים לא נושאים מזכים בתקופת בדק של חמש שנים מהקבלן.
- ת״י 1920 חלק 2 – טיח: סדיקה בטיח עלולה להעיד על ליקוי ביישום שכבות הטיח.
- ת״י 1503 + 1523 – קירות בני: דרישות לבנייה בבלוקים, הקשורות להיווצרות סדקים בקירות.
- ת״י 789 – סטיות מותרות בעבודות בנייה: כיום בהיקף מצומצם — בעיקר אנכיות ושיפוע קירות; נמדד מול מודל/שבלונה ייעודית.
מידע נוסף ובדיקות קשורות
- מדריך מלא: ליקויי סדקים
- בדק בית ברחובות
- בדק בית ברעננה
- בדק בית בפרויקטים חדשים
- שירותי בדק בית
- כל סרטוני הבדיקות
- גלריית בדיקות בשטח
סרטונים נוספים בנושא
צריכים בדק בית מקצועי?
מומחה מוסמך, ציוד מתקדם וחוות דעת הנדסית הקבילה משפטית - בדירות חדשות, יד שנייה ובתים פרטיים בכל הארץ.
חייגו עכשיו: 073-3745044