בדק בית - בדיקת סדקים בטיח
סדקים בטיח הם מהממצאים השכיחים ביותר, אך חשוב להבחין בין סדק גמר שטחי לבין סדק שמעיד על בעיה עמוקה יותר. בסרטון מודגמת בדיקת סדקים בטיח הקירות ואבחון מקורם. בבדק בית אנו בוחנים את כיוון הסדק, את רוחבו ואת אופיו, ומבחינים בין סדיקת התכווצות טבעית של הטיח לבין סדק שעלול להעיד על תזוזה או על ליקוי יישום. אבחון נכון קובע אם די בתיקון שטחי או שנדרשת התערבות יסודית יותר, ומאפשר לדרוש מהקבלן את הפתרון המתאים.
מה בודקים בבדיקת סדקים?
מסדק שיער שטחי ועד סדק מבני מסוכן - לדעת להבחין ביניהם זה ההבדל בין שקט נפש לנזק יקר.
סימנים שמעידים על הליקוי
- סדקים אלכסוניים בפינות חלונות ודלתות
- סדקים אופקיים או אנכיים רחבים (מעל 2-3 מ"מ)
- סדקי 'מדרגות' לאורך תפרי בלוקים בקיר
- סדקי שיער דקיקים ברשת על פני הטיח
- סדקים החוצים קיר משני צדדיו
- התרחבות הדרגתית של סדק קיים לאורך זמן
הגורמים הנפוצים
- תנועות יסוד ושקיעה דיפרנציאלית של הקרקע
- קרקעות תופחות (חרסית) או קורסות (לס) הרגישות ללחות
- התכווצות טבעית של הבטון בתהליך ההתייבשות
- ביצוע לקוי של הטיח או היעדר רשת זיון
- עומסים שאינם מתוכננים על אלמנטים מבניים
- רעידות אדמה או תנודות סביבתיות
תקנים ישראליים רלוונטיים
- חוק המכר (דירות) – תוספת – תקופת בדק לסדקים: סדקים ברוחב גדול מ-1.5 מ"מ ברכיבים לא נושאים מזכים בתקופת בדק של חמש שנים מהקבלן.
- ת״י 1920 חלק 2 – טיח: סדיקה בטיח עלולה להעיד על ליקוי ביישום שכבות הטיח.
- ת״י 1503 + 1523 – קירות בני: דרישות לבנייה בבלוקים, הקשורות להיווצרות סדקים בקירות.
- ת״י 789 – סטיות מותרות בעבודות בנייה: כיום בהיקף מצומצם — בעיקר אנכיות ושיפוע קירות; נמדד מול מודל/שבלונה ייעודית.
מידע נוסף ובדיקות קשורות
- מדריך מלא: ליקויי סדקים
- בדק בית בהוד השרון
- בדק בית בהקריות
- בדק בית בפרויקטים חדשים
- שירותי בדק בית
- כל סרטוני הבדיקות
- גלריית בדיקות בשטח
סרטונים נוספים בנושא
צריכים בדק בית מקצועי?
מומחה מוסמך, ציוד מתקדם וחוות דעת הנדסית הקבילה משפטית - בדירות חדשות, יד שנייה ובתים פרטיים בכל הארץ.
חייגו עכשיו: 073-3745044