בדק בית בגבעתיים - מומחה לאיתור ליקויי בנייה
בדק בית הנדסי מקצועי בגבעתיים לדירות חדשות ויד שניה. איתור ליקויי בנייה, בדיקה במועד מסירת הדירה וחוות דעת מקצועית מטעם מומחה מוסמך.
גבעתיים היא עיר ותיקה וצפופה בלב גוש דן, הגובלת בתל אביב ורמת גן, ומאופיינת באיכות חיים גבוהה ובביקוש רב. רוב הבנייה בעיר ותיקה, ולכן גבעתיים נמצאת בעיצומה של תנופת התחדשות עירונית - תמ"א 38 ופינוי בינוי - המחליפה את הבנייה הישנה במגדלים חדשים. העיר בנויה על גבעות (כשמה), מה שמחייב לעיתים קירות תמך. שילוב של מבנים ותיקים ופרויקטים חדשים מחייב בדק בית מותאם. משרד בדק בית Legal מבצע בדיקות הנדסיות מקצועיות בכל שכונות גבעתיים.
מה כולל שירות בדק הבית שלנו?
גבעתיים עתירת תמ"א 38 ופינוי בינוי. אנו בודקים את איכות החיזוק והבנייה החדשה ואת הממשק עם המבנה הקיים.
בדיקת מסירה במגדלים החדשים, איתור ליקויים והתאמה למפרט הטכני וליווי מול הקבלן.
גבעתיים בנויה על גבעות. אנו בודקים קירות תמך, ניקוז ויסודות לוודא יציבות.
בבנייה הוותיקה הרבה בגבעתיים חשוב לבדוק בלאי, סדקים ובעיות איטום לפני רכישה.
בבנייה צפופה, בידוד אקוסטי לקוי בין דירות הוא ליקוי נפוץ. אנו בודקים את עמידות הדירה בדרישות הבידוד.
דוח מפורט הקביל משפטית מול קבלנים ובתי משפט, הנערך על ידי מומחה מוסמך באיגוד המהנדסים.
למה בדק בית בגבעתיים מתמקד בהתחדשות עירונית?
גבעתיים היא עיר ותיקה שרוב הבנייה בה בת עשרות שנים. כתוצאה מכך, ומפני שהיא עיר מבוקשת מאוד הגובלת בתל אביב, גבעתיים נמצאת בעיצומה של תנופת התחדשות עירונית אדירה. מבנים ישנים רבים עוברים תמ"א 38 (חיזוק והוספת קומות) או פינוי בינוי (הריסה ובנייה מחדש). בדירות שעברו חיזוק או נבנו מחדש חשוב לבדוק את איכות הבנייה החדשה ואת ההתממשקות בין החלקים הישנים לחדשים.
העיר בנויה על גבעות, ולכן חלק מהמבנים נשענים על קירות תמך. בבדיקה אנו מוודאים את יציבותם ואת תקינות מערכות הניקוז.
בדק בית בפרויקטי ההתחדשות של גבעתיים
בדירות החדשות במגדלים שקמים בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי, אנו מבצעים בדיקת מסירה מלאה: התאמה למפרט, איכות גמר וריצוף, מערכות, איטום מרפסות ובדיקת קומות החניה.
בבנייה צפופה, נושא הבידוד האקוסטי בין הדירות חשוב במיוחד, ולכן אנו בודקים את עמידות הדירה בדרישות התקן.
בדק בית בבנייה הוותיקה בגבעתיים
בבנייה הוותיקה הרבה של גבעתיים, רכישת דירת יד שניה מחייבת בדיקה של בלאי המערכות, סדקים, בעיות רטיבות ומצב המעטפת. ממצאי הבדיקה משמשים כלי מיקוח חשוב במשא ומתן על המחיר.
בדירה בבניין המועמד להתחדשות עירונית, בדיקה הנדסית מסייעת בהבנת מצב המבנה הקיים לקראת הפרויקט.
מתי לבצע את בדק הבית בגבעתיים?
נקודה חשובה שרבים אינם מודעים אליה: רוב הקבלנים אינם מאפשרים בדק בית שבועות לפני המסירה. הבדיקה נעשית במעמד מסירת הדירה עצמו, או סמוך לו ככל הניתן - ולכן כדאי לתאם את המומחה לגבעתיים למועד המסירה שנקבע.
העיתוי הזה הוא לטובתכם: כל עוד הקבלן עדיין באתר עם צוותים וחומרים, התיקון מהיר וזול עבורו; וככל שהבדיקה סמוכה למסירה, כך נמנעת הטענה שאתם, הדיירים, גרמתם לליקוי בעצמכם. כל ליקוי שמתועד נכנס לפרוטוקול המסירה ומחייב את הקבלן בתיקון.
בדק בית בפרויקטים חדשים בגבעתיים
אנו מבצעים בדק בית ובדיקת מסירה בפרויקטים החדשים הבולטים בגבעתיים. אם רכשתם דירה באחד מהפרויקטים הבאים, אנו נלווה אתכם בבדיקה הנדסית מקצועית במעמד המסירה ובאיתור ליקויי בנייה מול הקבלן:
בדק בית בפרויקט כצנלסון
התחדשות עירונית ברחוב כצנלסון
בדק בית בפרויקט ההסתדרות
מתחם פינוי-בינוי ברחוב ההסתדרות
בדק בית בפרויקט בורוכוב
בנייה חדשה בשכונת בורוכוב
בדק בית בפרויקט שינקין
התחדשות עירונית ברחוב שינקין
בדק בית בפרויקט גבעת רמב״ם
פינוי-בינוי, שכונת רמב״ם
בדק בית בפרויקט לוינשטין בהמרי 58
שכונת ארלוזורוב, יזם לוינשטין
בדק בית בפרויקט AIR
שכונת תל גנים
תיעוד ליקויים מבדיקות בדק בית בגבעתיים
שאלות נפוצות
מה חשוב לבדוק בדירה בפרויקט תמ"א 38 בגבעתיים?
חשוב לבדוק את איכות החיזוק והבנייה החדשה ואת ההתממשקות בין החלקים הישנים לחדשים, שהיא נקודת תורפה נפוצה לליקויי רטיבות וסדיקה.
האם הבנייה על גבעות בגבעתיים דורשת בדיקה מיוחדת?
בחלק מהמבנים יש קירות תמך שתפקידם להחזיק את המבנה במדרון. אנו בודקים את יציבותם ואת תקינות מערכות הניקוז.
כמה עולה בדק בית בגבעתיים?
העלות נקבעת לפי גודל הדירה וסוג הבדיקה. צרו קשר לקבלת הצעת מחיר מותאמת אישית ללא התחייבות.
האם הדוח קביל משפטית?
כן, הדוח נערך על ידי מומחה מוסמך באיגוד המהנדסים וברישיון משרד העבודה, והוא קביל לשימוש משפטי מול קבלנים ובתי משפט.
צריכים בדק בית בגבעתיים?
צרו קשר עוד היום לתיאום בדיקה הנדסית מקצועית של הנכס שלכם בגבעתיים. מומחה מוסמך, שירות מהיר וחוות דעת מקצועית.