ליקויי מיזוג אוויר בדירה - מדריך מקצועי
ניקוז מים תקול, התקנה לקויה ופיזור אוויר לא אחיד במערכת המיזוג.
מערכת מיזוג האוויר היא מהמערכות היקרות בדירה, וחלק ניכר ממנה מוסתר מאחורי תקרות גבס ובתוך קירות. ליקויים במיזוג כוללים ניקוז מים תקול שגורם לטפטוף ולרטיבות, התקנה לקויה של היחידות, בידוד חסר של הצנרת ופיזור אוויר לא אחיד בין החדרים. בבדק בית אנו בודקים את פעולת המערכת בפועל ונעזרים במצלמה תרמית כדי לאתר ליקויי פיזור אוויר, נזילות ובידוד לקוי שאינם נראים לעין.
איך אנחנו מטפלים בליקוי הזה?
זיהוי הליקוי גם כשהוא נסתר מהעין, באמצעות מצלמה תרמית וציוד מדידה מתקדם.
לא רק זיהוי הליקוי אלא הבנת הגורם לו, כדי שהתיקון יטפל בשורש הבעיה.
תיעוד מסודר של הליקוי בדוח הקביל משפטית מול הקבלן או המוכר.
ליווי מקצועי מול הקבלן או היזם עד לתיקון מלא של הליקוי.
ניקוז המים - הליקוי השכיח במיזוג
המזגן מייצר מים בתהליך הקירור, ומים אלו אמורים להתנקז החוצה דרך צינור ניקוז ייעודי בשיפוע מתאים. כאשר השיפוע לקוי או הצינור נסתם, המים חוזרים אל היחידה הפנימית, מטפטפים ויוצרים רטיבות וכתמים בתקרה ובקיר שמתחתיה. זהו אחד הליקויים הנפוצים והמטרידים ביותר במיזוג.
בבדק בית אנו בודקים את זרימת הניקוז, את שיפוע הצינור ואת מצב היחידה הפנימית. במקרים רבים ניתן לאתר רטיבות נסתרת סביב המזגן בעזרת מצלמה תרמית, עוד לפני שמופיע כתם נראה לעין.
בדיקת פיזור אוויר עם מצלמה תרמית
מערכת מיזוג מרכזי מפזרת אוויר דרך תעלות ופתחים שמוסתרים מעל תקרת הגבס. מצלמה תרמית מאפשרת לראות את פיזור האוויר בפועל - אזורים שאינם מקבלים זרימה תקינה, פתחים חסומים ובעיות בבידוד התעלות. כך ניתן לאתר ליקויים שאי אפשר לראות בעין.
אנו בודקים את אחידות הקירור והחימום בין החדרים ואת תפקוד המערכת בעומס. פיזור לא אחיד גורם לחוסר נוחות ולצריכת חשמל מוגברת, ולעיתים מעיד על ליקוי בתכנון או בהתקנת התעלות.
מיזוג אוויר בדירה חדשה מקבלן
כאשר המיזוג מסופק על ידי הקבלן, חשוב לוודא שהמערכת תואמת את המפרט הטכני - הספק, סוג המערכת ומספר היחידות. כמו כן יש לבדוק שההתקנה בוצעה כראוי ושצנרת הגז מבודדת.
ליקויי מיזוג שמתגלים מאוחר עלולים להיות יקרים לתיקון, במיוחד כשהמערכת מוסתרת מאחורי תקרות. בדיקה במעמד המסירה מאפשרת לדרוש מהקבלן תיקון בזמן.
סימנים שמעידים על הליקוי
- טפטוף מים מהיחידה הפנימית או כתמי רטיבות בתקרה סביבה
- חדרים שאינם מתקררים או מתחממים באופן אחיד
- רעש חריג מהיחידה הפנימית או החיצונית
- ריח טחב מהמזגן עקב ניקוז או ניקיון לקוי
- צנרת גז או ניקוז גלויה וללא בידוד
- יחידה חיצונית שאינה מותקנת ביציבות
הגורמים הנפוצים
- צינור ניקוז עם שיפוע לקוי או סתום
- התקנה לא מקצועית של היחידות הפנימית והחיצונית
- בידוד חסר או פגום של צנרת הגז
- תכנון לקוי של פתחי הפיזור והיניקה
- מילוי גז לקוי או דליפה במערכת
- עיגון לקוי של היחידה החיצונית
תמונות מבדיקות בשטח - איתור ליקויי מיזוג אוויר
סרטוני בדיקות בשטח - ליקויי מיזוג אוויר
שאלות נפוצות
למה המזגן מטפטף מים?
טפטוף מים מהמזגן נגרם לרוב מצינור ניקוז עם שיפוע לקוי או סתום, שגורם למים לחזור אל היחידה הפנימית. זהו ליקוי שיש לתקן מהר כדי למנוע רטיבות בתקרה.
איך בודקים מיזוג מרכזי שמוסתר בתקרה?
בדיקת מיזוג מרכזי נעזרת במצלמה תרמית, שמאפשרת לראות את פיזור האוויר ולאתר אזורים בעייתיים, נזילות ובידוד לקוי - גם כשהתעלות מוסתרות מעל תקרת הגבס.
האם בדק בית כולל בדיקת מיזוג?
כן. בדק בית כולל בדיקה של מערכת המיזוג - ניקוז המים, התקנת היחידות, בידוד הצנרת ופיזור האוויר, לרבות שימוש במצלמה תרמית לאיתור ליקויים נסתרים.
חושדים בליקוי מיזוג אוויר בדירה?
צרו קשר עוד היום לתיאום בדיקה הנדסית מקצועית. אנו נאתר את הליקוי, נאבחן את מקורו ונספק לכם חוות דעת מקצועית.