בדק בית - בדיקת שיפועי ריצוף במרפסת שמש ומניעת מים עומדים
מרפסת השמש חשופה ישירות לגשם ולשמש, ולכן ריצוף שאינו משופע כראוי הופך אותה במהירות למקור לרטיבות ולמים עומדים. בסרטון אני מסביר אילו בדיקות עושים לריצוף במרפסת שמש, ומדוע שיפוע הרצפה חייב להיות מעל 1% כדי שכל המים יזרמו אל נקודת הניקוז. בבדק בית אנו מודדים את שיפוע הריצוף בעזרת פלס ומד זווית, בודקים שהשיפוע אחיד ומוביל את המים אל מחסום הרצפה ולא אל הדירה או אל הקיר, ומאתרים אזורים שקועים שבהם נאגרים מים עומדים. אנו בוחנים את מישוריות הריצוף ואת הפרשי הגבהים בין האריחים, את מילוי הרובה ואת תפקוד נקודת הניקוז, ומשווים את השיפוע שנמדד לדרישת ת״י 1555 חלק 3, הקובע שיפוע רצפה של מעל 1% - שיפוע נמוך מכך, כפי שנמצא בדירה שבסרטון, הוא ליקוי המנוגד לתקן. שיפוע לקוי או הפוך הוא מהליקויים הנפוצים במרפסות, והוא מתגלה לרוב רק בחורף הראשון - כשהמים כבר עומדים על הריצוף או חדרו פנימה. תיעוד מסודר של השיפוע ביום המסירה מאפשר לדרוש מהקבלן תיקון בעוד האחריות עליו.
מה בודקים בבדיקת מרפסות?
המרפסת חשופה למזג האוויר - איטום ושיפוע לקויים הופכים אותה למקור רטיבות מרכזי.
סימנים שמעידים על הליקוי
- מים עומדים על רצפת המרפסת לאחר גשם או שטיפה
- כתמי רטיבות בתקרת המרפסת שמתחת או בקיר הגובל
- אריחים מתנתקים, 'נקישה חלולה' או רובה מתפוררת
- שיפוע שמוביל מים אל הדירה במקום אל הניקוז
- מעקה רעוע, נמוך מהנדרש או עם מרווחים גדולים
- כתמי עובש או טחב בפינות ובחיבור רצפה-קיר
הגורמים הנפוצים
- איטום כושל או לא רציף של רצפת המרפסת
- שיפוע ניקוז לקוי או הפוך שמוביל מים פנימה
- מחסום רצפה (ניקוז) חסום, גבוה מדי או מותקן לא נכון
- הדבקת אריחים לקויה היוצרת חללים שבהם נאגרים מים
- מעקה שאינו עומד בדרישות התקן לגובה ולמרווחים
- חיבור לקוי בין מפתן הדלת לאיטום המרפסת
תקנים ישראליים רלוונטיים
- ת״י 1142 – מעקים ומסעדים: גובה מינימלי, חוזק ומרווחים מותרים במעקה המרפסת.
- ת״י 1476 – בדיקות אטימות: בדיקת אטימות רצפת המרפסת החשופה לגשם.
- ת״י 2279 – התנגדות להחלקה: מקדם החלקה לריצוף המרפסת הרטוב.
מידע נוסף ובדיקות קשורות
צריכים בדק בית מקצועי?
מומחה מוסמך, ציוד מתקדם וחוות דעת הנדסית הקבילה משפטית - בדירות חדשות, יד שנייה ובתים פרטיים בכל הארץ.
חייגו עכשיו: 073-3745044