ליקויי אלומיניום, חלונות ותריסים בבדק בית (ת״י 1068)
חלונות, דלתות הזזה ותריסים הם מהרכיבים שנבדקים לעומק בבדק בית. כך מאתרים ליקויי אטימה, ניקוז ותפעול לפי ת״י 1068.
מערכות האלומיניום — חלונות, דלתות הזזה ותריסים — אחראיות על האטימה למים ולאוויר, על הבידוד התרמי ועל הנוחות היומיומית בדירה. ליקויי התקנה, אטימה וניקוז בהן נפוצים מאוד בדירות חדשות, ונבדקים בבדק בית לפי ת״י 1068.
הליקויים הנפוצים באלומיניום ובזיגוג
- אטימה לקויה: חדירת מים או אוויר בהיקף החלון והדלת, סיליקון פגום או גומיות אטם חסרות.
- ניקוז חסום: פתחי ניקוז המים במלבן חסומים או פגומים — גורמים להצטברות מים ולחדירת רטיבות.
- תפעול לקוי: חלון או דלת הזזה כבדים לתפעול, כוח הפעלה חריג או תריס שנתקע.
- פגמי זיגוג וגמר: שריטות בזכוכית, פגמים בפרופיל וחיבורי פינה לא תקינים.
איך בודקים אלומיניום בבדק בית?
- בדיקת אטימה למים ולאוויר בהיקף הפתח, כולל מד ספיקת אוויר לאיתור חדירת אוויר.
- מדידת כוח הפעלה של חלונות ותריסים בעזרת מד כוח (דינמומטר).
- בדיקת פתחי ניקוז במלבן, לוודא ניקוז מים תקין מהחלון.
- בדיקת זיגוג, פרופילים וחיבורי פינה לאיתור פגמים וסטיות התקנה.
ליקויי אלומיניום שאותרו בשטח — תיעוד מבדק בית
דוגמאות אמיתיות לבדיקת חלונות, תריסים ודלתות הזזה מאלומיניום. תיעוד מדויק של כל ליקוי מאפשר לדרוש תיקון מהקבלן.
ליקויבדיקת תריס גלילה
בדיקת תריס הגלילה ומלבן האלומיניום. נבדקים תקינות התפעול, אטימה בהיקף הפתח וסגירה מלאה — ליקויי תריסים שכיחים בדירות חדשות.
תקן:ת״י 1068 – חלונות ותריסים
ליקויבדיקת שלבי התריס
בדיקת שלבי התריס מקרוב לאיתור פגמים, עיוותים וחיכוך בתפעול. שלבים פגומים או תקועים הם ליקוי נפוץ הנבדק בבדק בית.
תקן:ת״י 1068 – חלונות ותריסים
ליקויבדיקת מלבן ומעברי ניקוז
בדיקת פינת המלבן, הסף ופתחי ניקוז המים. פתחי ניקוז חסומים או פגומים גורמים להצטברות מים ולחדירת רטיבות דרך החלון.
תקן:ת״י 1068 – חלונות ותריסים
ליקויבדיקת דלת הזזה למרפסת
בדיקת דלת ההזזה מאלומיניום ואטימותה בעזרת מד ספיקת אוויר. חדירת אוויר בשולי הדלת מעידה על אטימה לקויה ופוגעת בבידוד התרמי.
תקן:ת״י 1068 – חלונות ותריסים
ליקויבדיקת חלון אלומיניום במטבח
בדיקת מלבן חלון האלומיניום במטבח והאיטום בהיקף הפתח. חיבור לקוי בין המלבן לקיר או איטום חסר מאפשרים חדירת מים ואוויר סביב החלון.
תקן:ת״י 1068 – חלונות ותריסים
כמה עולה לתקן? אומדני עלות
אלה אומדנים מייצגים לתיקונים בנושא זה. המחירים מבוססים על מחירונים מקובלים בענף, במחיר עלות לקבלן — הם משתנים מעת לעת ולפי הקבלן ורמת הגימור, ובשוק הפרטי הם גבוהים יותר.
כיוונון חלון או ויטרינת הזזה (כוח הפעלה)
כ־690 ₪ ליחידה
החלפת ברגים לפלב״מ עמידי קורוזיה
כ־470 ₪
השלמת אטמים ומברשות איטום בכנף
כ־470 ₪
החלפת חלון או ויטרינה פגומים
כ־1,630 ₪ למ״ר
אישור או החלפת זכוכית בטיחות במעקה
כ־300 ₪
ניקוי שאריות צבע וטיח מפרופילים
כ־16 ₪ למ״ר
עלות התיקון של הליקויים מצטברת לרוב לעשרות אלפי שקלים — הרבה מעבר לעלות הבדיקה עצמה, ובוודאי ביחס להנחה שאפשר להשיג במשא ומתן. להרחבה ולדוגמה אמיתית ראו כמה עולה תיקון ליקויי בנייה.
להרחבה
עברו למדריכים על ליקויי אלומיניום, חלונות ותריסים, או חזרו למדריך ליקויי הבנייה המלא.
שאלות נפוצות
לפי איזה תקן נבדקים חלונות ותריסים מאלומיניום?
חלונות, דלתות הזזה ותריסים מאלומיניום נבדקים בבדק בית לפי ת״י 1068. בדיקה זו מקיפה את האטימה למים ולאוויר, את הניקוז ואת תפעול הכנפיים, כדי לוודא שהמערכת עומדת בדרישות התקן לפני מסירת הדירה מקבלן.
מה נבדק במערכות אלומיניום בבדק בית?
נבדקת האטימה למים ולאוויר בהיקף הפתח, פתחי הניקוז במלבן, כוח ההפעלה של חלונות ותריסים, וכן הזיגוג, הפרופילים וחיבורי הפינה. לשם כך נעשה שימוש בכלים כמו מד ספיקת אוויר ומד כוח (דינמומטר) לאיתור סטיות התקנה.
למה חשוב שפתחי הניקוז בחלון יהיו פתוחים?
פתחי הניקוז במלבן החלון מנקזים החוצה מים שחודרים אל הפתח. כשהם חסומים או פגומים, מים מצטברים במלבן וחודרים פנימה כרטיבות. בבדק בית בודקים את תקינות פתחי הניקוז כדי למנוע הצטברות מים וחדירת לחות.
האם חלון או תריס שכבד לתפעול נחשב ליקוי?
כן. חלון או דלת הזזה שכבדים לתפעול, כוח הפעלה חריג או תריס שנתקע הם ליקויי תפעול. בבדק בית מודדים את כוח ההפעלה בעזרת מד כוח, ותיעוד מדויק של הליקוי מאפשר לדרוש כיוונון או תיקון מהקבלן.
חלון שלא נאטם? תריס שנתקע?
ליקויי אלומיניום פוגעים באטימות, בבידוד ובנוחות. בדק בית מקצועי מאתר ומתעד אותם לפני המסירה.
יגאל בנסקי
מומחה בדק בית מוסמך מטעם איגוד המהנדסים | רישיון משרד העבודה: 1641507
בעל ניסיון רב שנים באיתור ליקויי בנייה, הכנת חוות דעת מקצועיות וליווי לקוחות בהליכים מול קבלנים. מספק שירותי בדק בית מקצועיים בכל הארץ.