בדיקת מרפסת בדירה חדשה מקבלן - איטום, ריצוף, שיפועים וניקוז
המרפסת חשופה ישירות לגשם ולשמש, ולכן היא מהאזורים הרגישים ביותר בדירה לחדירת מים. בסרטון מודגמת בדיקת מרפסת בדירה חדשה מקבלן ביום המסירה - איטום הרצפה, השיפועים לכיוון נקודת הניקוז, איכות הריצוף ותפקוד הניקוז. בבדק בית אנו בודקים את שכבת האיטום ואת אף המים בסף, את השיפוע שמוביל את המים אל נקודת הניקוז ומונע שלוליות עומדות, את מישוריות הריצוף ואת הפרשי הגבהים בין האריחים, ואת זרימת המים בפתח הניקוז. ליקוי במרפסת מתגלה לרוב רק בחורף הראשון, כשהמים כבר חדרו אל הדירה או אל השכן שמתחת. תיעוד מסודר ביום המסירה מאפשר לדרוש מהקבלן תיקון יסודי בעוד האחריות עליו.
מה נבדק בבדיקה שבסרטון
- בדיקת שכבת האיטום ואף המים בסף המרפסת
- מדידת השיפוע המוליך את המים אל נקודת הניקוז
- איתור אזורים שקועים שבהם נוצרות שלוליות עומדות
- בחינת מישוריות הריצוף והפרשי הגבהים בין האריחים
- בדיקת זרימת המים בפועל בפתח הניקוז
שאלות נפוצות
איך בודקים שיפוע מרפסת ביום המסירה?
משלבים מדידה בפלס ובמד זווית עם בדיקת התנהגות בפועל: שופכים מים על הריצוף ובוחנים לאן הם זורמים והאם נשארות שלוליות. השילוב הזה מראה גם את המספר וגם את התוצאה בשטח, ושניהם נדרשים לתיעוד מסודר.
מים עומדים על המרפסת - זה ליקוי או עניין של ניקיון?
מרפסת אמורה להתייבש מעצמה אחרי גשם. שלולית שנשארת מעידה על אזור שקוע או על שיפוע שאינו מוליך אל הניקוז, וזהו ליקוי ביצוע. מעבר לאי-נוחות, מים עומדים מאיצים בלאי של הרובה ושל האיטום ומגדילים את הסיכון לחדירה.
מה כדאי לבדוק במרפסת מלבד האיטום?
השיפוע ונקודת הניקוז, אף המים בסף, מישוריות הריצוף והפרשי הגבהים בין האריחים, וכן המעקה. המרפסת חשופה לגשם ולשמש יותר מכל חלק אחר בדירה, ולכן היא מרכזת מספר ליקויים אפשריים שכולם מתגלים בחורף הראשון.
להעמקה בליקויי איטום
בסרטון מוצג חלק מהבדיקה בשטח. את הפירוט המלא — הסימנים המעידים על הליקוי, הגורמים הנפוצים והתקנים הישראליים הרלוונטיים — ריכזנו במדריך הייעודי.
למדריך המלא: איתור וטיפול בליקויי איטוםמידע נוסף ובדיקות קשורות
צריכים בדק בית מקצועי?
מומחה מוסמך, ציוד מתקדם וחוות דעת הנדסית הקבילה משפטית - בדירות חדשות, יד שנייה ובתים פרטיים בכל הארץ.
חייגו עכשיו: 073-3745044