בדיקת מרפסת בדירה חדשה מקבלן - איטום, ריצוף, שיפועים וניקוז
המרפסת חשופה ישירות לגשם ולשמש, ולכן היא מהאזורים הרגישים ביותר בדירה לחדירת מים. בסרטון מודגמת בדיקת מרפסת בדירה חדשה מקבלן ביום המסירה - איטום הרצפה, השיפועים לכיוון נקודת הניקוז, איכות הריצוף ותפקוד הניקוז. בבדק בית אנו בודקים את שכבת האיטום ואת אף המים בסף, את השיפוע שמוביל את המים אל נקודת הניקוז ומונע שלוליות עומדות, את מישוריות הריצוף ואת הפרשי הגבהים בין האריחים, ואת זרימת המים בפתח הניקוז. ליקוי במרפסת מתגלה לרוב רק בחורף הראשון, כשהמים כבר חדרו אל הדירה או אל השכן שמתחת. תיעוד מסודר ביום המסירה מאפשר לדרוש מהקבלן תיקון יסודי בעוד האחריות עליו.
מה בודקים בבדיקת איטום?
האיטום הוא קו ההגנה הראשון של הדירה מפני מים - וכשהוא נכשל, הנזק מתחיל.
סימנים שמעידים על הליקוי
- כתמי רטיבות בתקרה של הדירה שמתחת
- רטיבות בקיר הגובל במרפסת או בחדר רחצה
- מים מתקבצים או 'עומדים' על רצפת המרפסת
- התנתקות אריחים או נפיחות ברובה
- כתמים סביב יציאות ניקוז וצנרת
- טפטוף או רטיבות בתקרת חניון או מרתף
הגורמים הנפוצים
- ביצוע לקוי של יריעות האיטום או היעדר חפיפה
- איטום שלא הועלה מספיק לאורך הקירות (רולקה)
- פגיעה ביריעת האיטום בזמן הריצוף
- שיפועי ניקוז לקויים המאפשרים הצטברות מים
- איטום כושל סביב יציאות צנרת וניקוז
- בלאי והזדקנות של חומרי האיטום לאורך זמן
תקנים ישראליים רלוונטיים
- ת״י 1752 חלק 1 – הכנת תשתית לאיטום גגות: דרישות להכנת התשתית לפני יישום שכבות האיטום.
- ת״י 1752 חלק 2 – איתור נזילות: שיטות לאיתור מקור הנזילה במערכת האיטום.
- ת״י 1476 – בדיקות אטימות: בדיקות אטימות מבוקרות למרפסות, חדרים רטובים וגגות.
- ת״י 2752 חלקים 1+2 – איטום מבנים בתת-הקרקע: דרישות איטום למרתפים ולקירות תת-קרקעיים.
מידע נוסף ובדיקות קשורות
צריכים בדק בית מקצועי?
מומחה מוסמך, ציוד מתקדם וחוות דעת הנדסית הקבילה משפטית - בדירות חדשות, יד שנייה ובתים פרטיים בכל הארץ.
חייגו עכשיו: 073-3745044