בדק בית - ליקוי באיטום מרפסת וחדירת רטיבות
איטום רצפת המרפסת הוא קו ההגנה מפני חדירת מי גשם אל הדירה ואל הדירות שמתחת. בסרטון מודגם ליקוי באיטום מרפסת, שעלול לגרום לרטיבות, לכתמים ולנזק מבני. בבדק בית אנו בודקים את שכבת האיטום, את השיפוע לכיוון נקודת הניקוז, את אטימות החיבור בין הרצפה לקיר ואת תפקוד המחסום, לעיתים בעזרת מצלמה תרמית ובדיקת הצפה. ליקוי איטום במרפסת מתגלה לרוב בחורף הראשון, כשהמים כבר חדרו. איתור מוקדם ותיעוד מאפשרים לדרוש מהקבלן תיקון יסודי לפני המסירה.
מה נבדק בבדיקה שבסרטון
- בחינת שכבת האיטום ורציפותה בשטח המרפסת
- בדיקת האיטום בחיבור שבין הרצפה לקיר ובהעלאת האיטום כלפי מעלה
- סריקה תרמית ומדידת לחות לאיתור חדירת מים
- בדיקת תפקוד מחסום הרצפה ונקודת הניקוז
- חיפוש כתמי רטיבות בתקרת הדירה שמתחת ובקיר הצמוד
שאלות נפוצות
למה איטום המרפסת נכשל דווקא בחיבור לקיר?
החיבור בין הרצפה לקיר הוא נקודת מפגש בין שני מישורים ושני רכיבים, ושם האיטום נדרש להתרומם על הקיר ולא להיעצר בפינה. כשההעלאה חסרה או קצרה מדי, מים שנעצרים בפינה בזמן גשם מוצאים מסלול פנימה - וזה אחד הכשלים השכיחים ביותר.
אין כתם בדירה - סימן שהאיטום תקין?
לא בהכרח. רטיבות מתקדמת בתוך המבנה זמן רב לפני שהיא מופיעה על פני הקיר, ולעיתים הכתם הראשון מופיע דווקא אצל השכן שמתחת. מצלמה תרמית ומד לחות מזהים את הרטיבות בשלב שבו היא עדיין נסתרת לחלוטין לעין.
מתי מתגלים רוב ליקויי האיטום במרפסת?
בחורף הראשון, ולרוב אחרי גשם ממושך ולא אחרי מקרה בודד. עד אז המרפסת נראית תקינה לגמרי. בדיקה הנדסית לפני המסירה, הכוללת סריקה תרמית ובדיקת שיפועים, מקדימה את הגילוי לזמן שבו הליקוי עדיין באחריות הקבלן.
להעמקה בליקויי איטום
בסרטון מוצג חלק מהבדיקה בשטח. את הפירוט המלא — הסימנים המעידים על הליקוי, הגורמים הנפוצים והתקנים הישראליים הרלוונטיים — ריכזנו במדריך הייעודי.
למדריך המלא: איתור וטיפול בליקויי איטוםמידע נוסף ובדיקות קשורות
צריכים בדק בית מקצועי?
מומחה מוסמך, ציוד מתקדם וחוות דעת הנדסית הקבילה משפטית - בדירות חדשות, יד שנייה ובתים פרטיים בכל הארץ.
חייגו עכשיו: 073-3745044