ליקויי דוד שמש בדירה - מדריך מקצועי
קולטים לא מחוברים כראוי, צנרת חשופה, עיגון רעוע ונזילות בדוד השמש שעל הגג.
דוד השמש ומערכת חימום המים מותקנים לרוב על הגג, חשופים לשמש, לגשם ולרוח, ולכן רגישים לבלאי ולליקויי התקנה. ליקויים אופייניים כוללים עיגון רעוע של הדוד והקולטים, צנרת חשופה וללא בידוד, נזילות בחיבורים וגוף חימום חשמלי תקול. בבדק בית אנו בודקים את התקנת הדוד והקולטים, את יציבות העיגון, את מצב הצנרת והחיבורים ואת תפקוד גוף החימום החשמלי המשלים.
איך אנחנו מטפלים בליקוי הזה?
זיהוי הליקוי גם כשהוא נסתר מהעין, באמצעות מצלמה תרמית וציוד מדידה מתקדם.
לא רק זיהוי הליקוי אלא הבנת הגורם לו, כדי שהתיקון יטפל בשורש הבעיה.
תיעוד מסודר של הליקוי בדוח הקביל משפטית מול הקבלן או המוכר.
ליווי מקצועי מול הקבלן או היזם עד לתיקון מלא של הליקוי.
מה בודקים בדוד השמש?
בדיקת דוד השמש מתחילה בעיגון - הדוד והקולטים מותקנים על מתקן שחשוף לרוח חזקה, ועיגון רעוע מסוכן ועלול להוביל לנזק. אנו בודקים את יציבות המתקן, את חיבורי הצנרת ואת מצב האטמים, ומאתרים נזילות וסימני חלודה שמעידים על דליפה.
כמו כן אנו בודקים את הקולטים - מיקומם, זווית ההתקנה ומצבם הכללי - ואת בידוד צנרת המים החמים. צנרת שאינה מבודדת מאבדת חום ופוגעת ביעילות המערכת.
נזילות ואיטום במעבר הגג
אחד הליקויים המסוכנים הוא איטום לקוי בנקודה שבה צנרת הדוד עוברת דרך הגג אל תוך הדירה. נקודה זו רגישה במיוחד, ודליפה בה מובילה לרטיבות בתקרת הדירה העליונה. אנו בודקים את איטום המעברים ומאתרים סימני רטיבות.
גם נזילה קטנה בחיבורי הדוד עצמו, שמתנקזת על הגג, עלולה עם הזמן לפגוע באיטום הגג ולגרום לרטיבות. לכן בדיקת הדוד היא חלק חשוב מבדיקת הרכוש המשותף ושל הגג.
גוף החימום החשמלי המשלים
ברוב הדודים מותקן גוף חימום חשמלי שמספק מים חמים בימים מעוננים. גוף חימום או תרמוסטט תקולים גורמים לחוסר במים חמים או לצריכת חשמל מוגזמת. אנו בודקים את תפקוד גוף החימום ואת מצב החיבורים החשמליים.
תיעוד ליקויים בדוד השמש בבדק בית מאפשר לדרוש תיקון מהקבלן או מהמתקין, ומונע הוצאות מיותרות על חשמל ועל תיקוני רטיבות בהמשך.
סימנים שמעידים על הליקוי
- מים פושרים או חוסר במים חמים בשעות הבוקר
- נזילות או כתמי חלודה בחיבורי הדוד והצנרת
- דוד או קולטים מעוגנים ברפיון ומתנדנדים
- צנרת חשופה וללא בידוד תרמי
- כתמי רטיבות בתקרת הדירה העליונה מתחת לדוד
- גוף חימום חשמלי שאינו מחמם או שצורך חשמל רב
הגורמים הנפוצים
- עיגון לקוי של הדוד והקולטים למשטח הגג
- חיבורי צנרת רופפים או אטמים שהתבלו
- בידוד חסר של צנרת המים החמים
- התקנה לקויה של הקולטים בזווית או בכיוון שגוי
- גוף חימום חשמלי או תרמוסטט תקול
- איטום לקוי במעבר הצנרת דרך הגג
תמונות מבדיקות בשטח - איתור ליקויי דוד שמש
סרטוני בדיקות בשטח - ליקויי דוד שמש
שאלות נפוצות
אין לי מים חמים בבוקר - מה הסיבה?
חוסר במים חמים יכול לנבוע מהתקנה לקויה של הקולטים, מבידוד חסר של הצנרת, או מגוף חימום חשמלי ותרמוסטט תקולים. בדק בית בודק את המערכת ומאתר את מקור הבעיה.
האם בדק בית בודק את דוד השמש?
כן. בדק בית כולל בדיקה של דוד השמש - עיגון הדוד והקולטים, מצב הצנרת והחיבורים, איטום מעבר הצנרת בגג ותפקוד גוף החימום החשמלי.
נזילה בדוד על הגג - האם זה מסכן את הדירה?
כן. נזילה בדוד או באיטום מעבר הצנרת בגג עלולה לגרום לרטיבות בתקרת הדירה העליונה ולפגוע באיטום הגג. מומלץ לתעד ולתקן מוקדם.
חושדים בליקוי דוד שמש בדירה?
צרו קשר עוד היום לתיאום בדיקה הנדסית מקצועית. אנו נאתר את הליקוי, נאבחן את מקורו ונספק לכם חוות דעת מקצועית.